PDホーム

1.高い収益性

高利回り（高家賃・高入居率・長期入居）

戸建賃貸の特徴は高い家賃と高い入居率です。戸建ての賃貸住宅は市場での供給が少ないため人気があり、10%以上の高い利回りが期待できます。また、入居者が家族単位で安定した職種の方が多いため、入居期間も長く、家賃滞納などのリスクが少ないです。

グラフをみると、戸建てでは入居期間14年以上が34％と高いのに対して、共同住宅は10％と少なくなっています。 いかに戸建て賃貸が長期入居を期待できるかおわかりいただけると思います。 （資料「住宅・土地統計調査」平成15年）

2.高い安心性

短期回収・少額投資スタート

賃貸経営において、回収期間を短くすること以上のリスクヘッジはありません。これまでのような大型アパート・マンション経営のように億単位のお金をかけて30年や35年で回収するよりも、10年で回収できる戸建賃貸は安心といえます。また、少額の投資で始められるため、初めての方も安心の金融商品です。

3.高い活用性

節税効果・分割相続・売却のしやすさ

所得税や住民税などが軽減されるだけでなく、相続においても高い節税効果が期待できます。また、戸建住宅は小規模なため二戸を分割して相続できるなどのメリットもあります。必要がなくなった際もマンションとは違い、流動性が高いため売りやすく、住居として売却すれば価格も有利に働くことが多いです。